美国6月份新屋开工数增加 得益于多户住宅建筑活动回升

　美国6月新屋开工数有所回升，得益于多户型住宅开工数增长，不过单户住宅开工数降至八个月低点，凸显出房地产市场继续受到高利率的挑战。

　　根据周三公布的官方数据，6月份新屋开工数增长3%至折合年率135万套，受到多户型住宅开工飙升19.6%的驱动。单户型住宅开工数则连续第四个月下降。

　　未来建筑活动的替代指标建筑许可增长3.4%，至折合年率145万套，也受益于多户住宅项目建筑许可增加。

　　单户型住宅建筑许可下降2.3%，至一年多来最低。

　　单户住宅建设在去年年底时的强劲势头正在消退。在报告发布前，亚特兰大联邦储备银行的GDPNow预测显示第二季度住宅投资折合年率下降2.8%。

　　住宅建筑商信心也在下降，全国住宅建筑商协会（NAHB）和富国银行(60.91, 0.67, 1.11%)最新的建筑商信心指数目前处于今年的低点。

　　上周的一份通胀报告显示整体经济的通胀压力正在降温，在这份报告的鼓舞下，房地产业寄希望于美联储尽快开始降息。几个月来，抵押贷款利率一直停留在7%附近。

　　建筑商也一直试图通过降价和使用激励措施来刺激销售，例如压低客户的抵押贷款利率。根据NAHB的报告，31%的建筑商表示在7月降价，高于6月的29%。