美国2月份成屋售价在11年来首次同比下降，成屋销售环比激增

2023年3月22日07:30 CST 更新
美国2月份的成屋售价同比下降，为11年来首见，因为房贷利率下降推动成屋销售较1月份水平激增。

美国全国地产经纪商协会(NAR)周二公布，美国2月份成屋中位数售价同比下降0.2%，至36.3万美元，为2012年2月以来首次同比下降。中位数房价较去年6月的纪录高点41.38万美元下降了12.3%。该价格数字没有经过季节性调整。

NAR表示，经季节性调整后，2月份成屋销售环比上升14.5%，折合成年率为458万套，打破连续12个月的下降走势。2月成屋销售同比下降了22.6%。

美国房贷利率在去年10月和11月升至超过7%的20年高点后，于2023年初小幅下降，这刺激了购房活动的增加。

接受《华尔街日报》(The Wall Street Journal)调查的经济学家之前预计，2月份成屋销售环比增长5%。

2月份成屋销售环比增幅最大的是西部地区，增长了19.4%，其次是南部地区的增长15.9%。西部和东北部地区的成屋中位数售价同比下降，中西部和南部地区的成屋中位数售价则同比上升。

NAR表示，在2月底，全美有98套待售或已签约的房屋，与1月份持平，但较2022年2月增加了15.3%。按目前的销售速度，2月底市场上有2.6个月的房屋供应。